施亮州

彰化縣鹿港人。世新大學廣電系畢業。1994年進入信義房屋南京店，該店連續兩年勇奪全國業績最高第一名，並當選店長晉升管理職。歷經不動產商業仲介部專案北市百大名宅組長，累積完整不動產管理實務與不動產專業知識；並於1999年不動產經紀業管理條例立法，隨即考取第一屆不動產經紀人特種考試執照。

• 推薦序一 第一張地圖 劉天仁(第3頁)
• 推薦序二 仲介人員必備聖經 廖本勝(第6頁)
• 推薦序三 做事要用心、作人憑良心 洪村騫(第8頁)
• 推薦序四 房屋仲介的戰略範本 吳耀焜、黃新美(第9頁)
• 推薦序五 你可以是房仲高手 陳銘福(第11頁)
推薦序六 三高的迷人行業 曾文龍(第13頁)
推薦序七 房仲新兵葵花寶典 林士南(第15頁)
推薦序八 交給他，一切都會搞定! 蕭大衛(第16頁)
推薦序九 發自內心以客為尊 張宜之(第18頁)
自序 房仲最好的時代(第20頁)
仲介業簡史(第24頁)
第一篇 委託(第33頁)
• 委託概念圖(第36頁)
• 業績來源圖(第36頁)
• 第一章 作業模式(第37頁)
• 第二章 簽委託書前注意事項(第75頁)
第二篇 議價(第81頁)
• 議價流程圖(第83頁)
• 第一章 議價分三階段(第86頁)
• 第二章 回報(第89頁)
• 第三章 五段式議價法(第126頁)
• 結語:不要自我設限(第134頁)
第三篇 銷售(第137頁)
• 銷售天龍八步圖(第139頁)
• 第一章 帶看前(第141頁)
• 第二章 帶看中(第156頁)
• 第三章 帶看後(第159頁)
第四篇 相關資料(第173頁)
• 網站搜尋(第175頁)
• 全國法規資料庫網址(第177頁)
• 考取不動產經紀人心得分享(第178頁)
• 經紀人行程表(第181頁)
• 相關條例(第183頁)
• 專門職業及技術人員普通考試(第183頁)
• 不動產經紀人考試規則(第183頁)
• 不動產經紀業管理條例(第188頁)
• 不動產經紀業管理條例施行細則(第203頁)
• 公寓大廈管理條例(第216頁)
• 公寓大廈管理條例施行細則(第246頁)