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  • 必勝房產投資術
  • 點閱:49
  • 作者: 曾琦殷作
  • 出版社:紅出版(青森文化)
  • 出版年:2018[民107]
  • ISBN:978-988-8568-00-0;
  • 格式:PDF,JPG
租期14天 今日租書可閱讀至2021-08-14

內容簡介

平凡人房產置富攻略!
就算你是多平凡,都總有些被自己忽視了的投資資本,只要稍為調整投放的地方和比例,財富倍增的速度將會超乎你想像。
 
早著先機:低首期房地產投資
怎樣利用槓桿原理去増值自己的資源,貶值借來的貸款,使你的房產數量比別人更多,但需要的起步資金卻少一大半?

 
被動增值:塑造個人化房產藍圖
房地產投資可以讓你擁有良好的被動收入,今天你的收入可以很快速的累計起來,去替代、甚至是超越你在職場的工資。了解被動增值,你才能挑選最合適你的貸款方式,以取得滔滔不絕的資金來擴大自己的投資事業。
 
保護資產:房產風險管理術
買對房產便安全嗎?利用前人的投資經驗,教你怎樣成為多房族,怎樣保護你的資產,然後以最省錢和安全的把財產留給你的子孫。沒有人希望投資中遇到意想不到的風險,業主們不得不知的房產管理術!
 
交易技巧:避開房產投資陷阱
當你知道了一些在房地產投資時的陷阱時,你和你的家人,都能避免很多源於無知的厄運,能夠更放心的在房地產投資這個戰場當中馳騁。多了解一些不一樣的交易技巧,讓你不會錯過任何一個好機會!也能巧妙地避過資金不足的問題。


作者簡介

曾琦殷

80後香港人,18歲到澳洲留學、畢業於新南威爾斯大學(學士)和悉尼大學(碩士)。
20歲開始邊讀大學邊創業,30歲前在悉尼擁有超過6家化妝品連鎖店,同時持續進行房地產相關投資。
 
2010年起進軍房地產界,短時間內完成擁有超過10個物業的資產組合,實現財務自由。
 

現為澳洲房地產發展商,管理著以億澳元計之房地產資產;其開發項目包括住宅、商廈、老人院等。


  • 前言(第2頁)
  • 第一章 投資概念篇(第11頁)
    • 房地產【新手村】(第12頁)
    • 《三隻小豬》投資版(第17頁)
  • 第二章 投資技能篇(第21頁)
    • 初級成就獎勵與技能(第22頁)
    • 進階成就獎勵與技能(第24頁)
  • 第三章 投資神器篇(第27頁)
    • 神器 1:投資者的眼睛(第29頁)
    • 神器 2:財務槓桿(第31頁)
    • 神器 3:財務自由(第44頁)
    • 神器 4:通貨膨脹和他的兄弟(第50頁)
  • 第四章 新手掃雷區:風險(第57頁)
    • 黃金守則:風險重於回報(第59頁)
    • 房產又叫不動產(第61頁)
    • 投資房產「相對論」(第67頁)
    • 如何避免陷入「被逼放售」的境地?(第70頁)
  • 第五章 房地產投資優勢篇(第95頁)
    • 優勢 1:對抗通貨膨脹的好幫手(第96頁)
    • 優勢 2:獲得一定的現金收益(第105頁)
    • 優勢 3:能夠採取一定的風險管理(第110頁)
    • 各投資工具的特性比較(第116頁)
  • 第六章 組織隊伍(第127頁)
    • 第 1 名:房產投資顧問(第128頁)
    • 第 2 名:房產管理顧問(第142頁)
    • 第 3 名:貸款仲介(Mortgage Broker)(第146頁)
    • 第 4 名:樓宇買賣律師(第149頁)
    • 第 5 名:幫助退稅的會計師(第152頁)
  • 第七章 實踐任務(第155頁)
    • 基本概念:「土地」與「物業」(第156頁)
    • 住宅物業 VS 商業物業(第158頁)
    • 物業類型介紹(第163頁)
    • 投資抉擇:公寓或獨立屋?(第169頁)
    • 關於購買樓花(第174頁)
    • 樓市與火鍋 — 打火鍋的藝術(第186頁)
  • 第八章 樓市分析篇(第191頁)
    • 數據 1:人口政策(第193頁)
    • 數據 2:合理的房價(租金回報率與空置率)(第194頁)
    • 數據 3:信貸制度(第197頁)
    • 數據 4:稅務和買賣交易所需負擔費用(第198頁)
    • 數據 5:房產政策的調節(第200頁)
    • 數據 6:GDP 成長預測(第201頁)
    • 數據 7:海外投資者房產的政策(第202頁)
    • 數據 8:投資人長期持有的喜好觀點(第203頁)
    • 參透「房市的火候」的結論(第206頁)
  • 第九章 澳洲樓市分析篇(第209頁)
    • 澳洲樓市入門(第211頁)
    • 人口政策的影響(第213頁)
    • 投資政策及投資者保障(第216頁)
    • 高效便捷的金融制度(第220頁)
    • 獨立的永久產權(第223頁)
    • 租金回報率與空置率(第224頁)
    • 三類澳洲常見房產投資方式(第227頁)
  • 最終章 揀屋篇(第235頁)
  • 後記(第241頁)
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單本電子書
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