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  • 破解黑心話術【購屋超級攻略】:預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙, 避免你慘賠百萬的置產筆記
  • 點閱:885
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  • 作者: 李昌鵬(Zack)著
  • 出版社:采實
  • 出版年:2022
  • ISBN:9786263490789
  • EISBN:9786263490857 EPUB; 9786263490840 PDF
  • 格式:EPUB 流式
  • 書籍難度(SR):619 SR值是什麼?
  • 適讀年齡:十年級

房價只漲不跌,現在不買,以後更買不起?
Location不是最重要的,進場Timing才是關鍵?
 
「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢,
掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧,買在低點、賣在高點!

 
 
 
▌本書適合哪些人?
準備買屋/賣屋的房產新手
買屋、賣屋、換屋,該做哪些功課,才不會一小心就慘賠百萬。看完本書你會全盤了解,不用擔心上當受騙!
 
將買房視為人生心願的小資首購族
買房是要趁房市熱絡時買,還是房市冷卻時再行動?先買小套房,還是存夠錢再買大房子?貸款成數怎麼抓?聽完本書的分析,你就會知道如何決定。
 
想要當包租公、購入第二間房子的人
想要當包租公、想要到國外置產,如何控管風險?租金投報率如何計算?如何判斷房子是否有投資價值?看完本書,你就會知道如何為自己的資產做最大化的配置。
 
沒有財經知識、看不懂複雜數字的人
本書直白易懂、含金量高,不管是否有相關背景,都能全面搞懂房市的遊戲規則!
 
無法分辨真偽、害怕掉入房市陷阱的人
認真爬文、做了許多功課,但面對龐大的資訊卻依舊是霧裡看花,不知如何分辨?本書破解房仲說術,讓數據說話,用數字與圖表分析,帶你看透房市的真實樣貌!
 
 
▌揭開房市黑幕,避免你慘賠百萬的置產筆記
專家說Location、Location、Location,地段就是一切?
長輩說買房可以養老、抗通膨?
房仲說,房價只會越來越貴,早買早享受、現在不買以後會後悔?
眾說紛紜的建議,真的都是對的嗎?
 
本書不以「感覺」判斷,而是回歸理性分析、讓市場事實說話,看完本書,你將可以──
.精準預測房市走向,避免被當韭菜
.選擇進場的最佳時機,買屋、賣屋精準出手
.不被市場帶風向,別人貪婪我清醒
.破解黑心房仲話術,比臺灣90%的房仲業者更懂房地產
.為自己的資產布局,正確換屋,讓一間房變兩間房
 
 
▌Zack是誰,為什麼要聽他說?
Zack的父母曾是資歷超過三十年的資深房仲,從小見證家中經濟跟著臺灣房地產大起大落。長大後,跟隨父母的腳步進入傳統房仲業,見識到許多光怪陸離的房市景象,2014年因轉往銷售海外房地產,深入了解各國房市制度後,才發現臺灣房地產存在許多問題。
 
爾後,漸漸退出房仲前線銷售,轉而成立YouTube個人頻道「超級房仲學院」,以過來人身分,破解房仲話術、買屋陷阱,直言敢說、讓證據說話的特色,讓頻道訂閱人數快速突破10萬人,成為許多房產新手的明燈。

國際超級房仲 李昌鵬(Zack)
2015年開始經營個人品牌《國際超級房仲》。2020年10月離開房仲業後,創辦了「業務品牌學院」線上課程,希望培養出大量靠「誠實」來做業績的品牌業務員,網友也會稱他為Zack老師。期待自己能成為房地產界的蝙蝠俠:白天幫助老實的房仲與消費者,晚上打擊劣質業務與芭樂客戶。
 
YouTube:超級房仲學院|Zack
FACEBOOK:國際超級房仲Zack

Instagram:superagentzack
  • 作者序
  • 推薦序
  • 第一章 你有辦法分辨,仲介是否在騙你嗎?
    • 我是誰,為什麼你要聽我說?
    • 你真的懂房市嗎?
    • 用專業說話,而不是用立場說話
    • 快速看懂專有名詞
  • 第二章 房市為何突然飆漲、又突然蕭條?
    • 你必須承認,其實自己並不懂房市
    • 是誰在操控著房價?
    • 央行造就的高房價體質
    • 讓高房價的漲跌關鍵:聯準會
    • 房價走勢的關鍵:QE與升息
    • 我能精準預測房市的原因
  • 第三章 臺灣房市為什麼這麼亂?
    • 高房價帶來的社會問題
    • 房地產制度造成的問題
    • 混亂腐敗的房仲業制度
    • 制度決定一切
  • 第四章 破解30大購屋陷阱
    • 破解常見迷思與不實話術
    • 常見迷思1:房價只漲不跌、房價從沒跌過?
    • 常見迷思2:何必等,空頭期的價格也跌不多
    • 常見迷思3:房價長期都是往上漲的
    • 常見迷思4:房價漲幅真有那麼高嗎?
    • 常見迷思5:實價登錄推高了房價?
    • 常見迷思6:都是房仲和投資客把房價炒高了?
    • 常見迷思7:原物料上漲與通膨,導致房價飆漲
    • 經典迷思8:政府帶頭炒房,房價怎麼可能掉
    • 常見迷思9:便宜物件都被投資客搶走了
    • 常見迷思10:臺灣人過於依賴感覺看房市
    • 常見迷思11:首購族的羊群效應
    • 常見迷思12:買過很多間房的人,比較懂房市?
    • 常見迷思13:買房抗通膨
    • 常見迷思14:建商那麼聰明,怎麼會讓自己賠錢
    • 不實話術1:現在不買,以後就買不起了
    • 不實話術2:房價只會越打越高
    • 不實話術3:降息讓房價漲,升息也能讓房價漲?
    • 不實話術4:沒有人會想賠售房子
    • 不實話術5:因為家戶數在增加,所以少子化根本不影響
    • 不實話術6:臺灣土地少,所以供給只會越來越少
    • 不實話術7:租房子,就是在幫房東繳房貸
    • 不實話術8:為什麼結婚生子,就一定要有房子?
    • 不實話術9:只要一直轉貸,就能一直都在寬限期
    • 不實話術10:等中共接收臺灣,房價就會暴漲
    • 不實話術11:開放外國人來臺購屋,房價就會炒上去了
    • 不實話術12:每個房子都是獨特的,所以價格當然不同
    • 不實話術13:只要買賣雙方同意的價格,就是合理價格
    • 其他常見話術陷阱
  • 第五章 哪些人在帶風向?
    • 房仲根本不懂房地產
    • 反例:海外代銷業者
    • 教你炒房的投資老師
    • 其他不遺餘力帶風向的人
    • 帶風向已讓全民失智
  • 第六章 什麼時候可以進場?
    • 自住客買房的正確觀念
    • 就算賠錢,也應該要買的客群
    • 我確定要買房了,下一步呢?
    • 最佳情況:我家在漲、別家在跌
    • 買賣房子的技巧
    • 搭捷運要用「門到門」計算通勤時間
    • 房市轉空的布局策略
    • 公開我個人的獨特布局
  • 第七章 如何改善高房價問題?
    • 全民一起改善房市體質
    • 降低交易亂象的具體方法
    • 從租賃市場調整買賣供需
  • 總結
  • 感謝與後記
  • 版權頁
紙本書 NT$ 550
單本電子書
NT$ 385

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