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本書提出不動產投資分析中各議題的觀點,並作深入淺出的剖析,希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念應用與實務,也希望不動產市場投資者對於市場研究投資策略、財務計畫、不動產評估風險管理與專業支援,能更具合理之認知,進而得到公平、公正、公開之滿意度;對購屋投資者而言,能提供不動產的投資分析專業能力,期使作出快速而正確的不動產策略判斷。

王南喻, 朱南玉, 張芳清, 陳星佑, 倪仁禧 著

  • 第一章 不動產投資概論(第1頁)
    • 第一節 不動產投資定義及特性(第3頁)
    • 第二節 不動產投資種類及投資週期(第7頁)
    • 第三節 不動產投資之市場特徵(第10頁)
    • 第四節 台灣的不動產投資的未來趨勢(第16頁)
  • 第二章 不動產市場分析(第23頁)
    • 第一節 不動產市場分析之意義(第25頁)
    • 第二節 總體及地方經濟分析(第29頁)
    • 第三節 市場分析(第36頁)
    • 第四節 可市性分析(第39頁)
    • 第五節 不動產市場分析案例解讀(第45頁)
    • 第六節 本章重點整理與歸納(第50頁)
    • 第七節 歷屆試題演練(第51頁)
  • 第三章 不動產投資報酬風險分析(第57頁)
    • 第一節 風險與不確定性概念(第59頁)
    • 第二節 不動產風險來源與種類(第60頁)
    • 第三節 投資風險分析與衡量(第63頁)
    • 第四節 風險溢酬概念與評估(第66頁)
    • 第五節 投資組合之風險與報酬分析(第73頁)
    • 第六節 本章重點整理與歸納(第82頁)
    • 第七節 歷屆試題演練(第83頁)
  • 第四章 不動產現金流量模型(第95頁)
    • 第一節 單利、複利、終值與現值之意義(第97頁)
    • 第二節 不動產投資與估價之六大財務數學公式整理(第110頁)
    • 第三節 不動產基本現金流量表內涵(第112頁)
    • 第四節 本章重點整理與歸納(第117頁)
    • 第五節 歷屆試題演練(第118頁)
  • 第五章 不動產財務分析(第123頁)
    • 第一節 財務報表分析(第125頁)
    • 第二節 財務比率衡量指標(第131頁)
    • 第三節 台灣上市櫃不動產相關公司之各項財務衡量指標(第139頁)
    • 第四節 本章重點整理與歸納(第149頁)
    • 第五節 歷屆試題演練(第152頁)
  • 第六章 不動產投資分析工具(第163頁)
    • 第一節 還本期間分析(第165頁)
    • 第二節 投資收益與價格分析(第169頁)
    • 第三節 現金流量分析(第175頁)
    • 第四節 報酬率分析(第181頁)
    • 第五節 不動產投資案例解讀(第186頁)
    • 第六節 本章重點整理與歸納(第188頁)
    • 第七節 歷屆試題演練(第190頁)
  • 第七章 不動產估價(第203頁)
    • 第一節 不動產估價定義(或描述)(第205頁)
    • 第二節 不動產估價所涉之法律概念(第205頁)
    • 第三節 不動產估價所涉之經濟學上專門知識及概念(第208頁)
    • 第四節 不動產估價作業程序說明(第216頁)
    • 第五節 不動產估價方法及估價程序說明(第221頁)
    • 第六節 個別估價簡介(第242頁)
  • 第八章 不動產貸款(第253頁)
    • 第一節 金融市場簡介(第255頁)
    • 第二節 利率及貸款利率決定因素(第257頁)
    • 第三節 不動產抵押貸款的種類(第263頁)
    • 第四節 其他抵押貸款(第273頁)
    • 第五節 以房養老政策(第276頁)
    • 第六節 歷屆試題演練(第281頁)
  • 第九章 不動產證券化(第289頁)
    • 第一節 不動產證券化之意義、功能、類型與基本關係(第291頁)
    • 第二節 不動產投資信託(第297頁)
    • 第三節 不動產資產信託(第307頁)
    • 第四節 本章重點整理與歸納(第311頁)
    • 第五節 歷屆試題演練(第312頁)
  • 第十章 不動產投資個案之實例探討(第317頁)
    • 第一節 南山人壽購置不動產個案研析——定錨效應運用及反思(第319頁)
    • 第二節 不動產貸款相關議題研析——預為抵押權運用(第330頁)
    • 第三節 投資農地相關議題研析——以捷運開發區為中心(第338頁)
    • 第四節 租買選擇分析(第351頁)
  • 附錄 複利表(第359頁)
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