◎直接買新成屋還是買中古屋改裝修,哪個划算?
◎40年以上老房怎麼改,才不會有安全疑慮。
◎兒子愛跑跳,女兒練鋼琴,怎麼用最少的費用隔音才不會被鄰居抗議?
◎為了趕上班,一家子早上都得搶廁所,有沒有多人使用又有隱私的設計?
作者為主婦之友社,是日本實用書首席品牌,
他們透過問卷調查發現,約70%的人都曾動過裝潢翻修念頭,
卻因「很花錢」、「麻煩」、「不知怎麼改善」遲遲沒有行動。
本書特別整理出關於裝修與翻修,最煩惱也最常提出的94問,
找專業設計師解答並分享案例照片,提供裝修前後對照圖,
讓你再也不空想,打造理想宅。
◎裝修一定會超支,要預留10%預算
以下這些是翻修過程中最被多數人忽略的費用:
拆除內裝的清運費、鋪設防塵布的保護工程費、暫時租屋的租金、
拆除後萬一內部結構老化,還要追加的補修工程,
所以你要預留施工與材料費用的10%,作為臨時增加的開銷。
現場若想臨時變更設計,記得先找設計師或裝修的接洽窗口,
而非工班,因為你(業主)在現場亂插嘴,一定會引起混亂。
◎老屋該不該修?不憑感覺,有判斷基準
看牆壁是否龜裂、剝落、發霉或出現白蟻窩;
檢查衛浴,確認排水口有無堵塞、管線漏水等,
上述問題都會影響居住品質,要馬上翻修。
理想是找兩家以上的業者來診斷。
◎中古屋裝修三件事:安全、安全、安全
老宅多半不耐震,翻修時要以安全為第一考量,怎麼補強結構,本書全圖解。
家中有中老年人,廁所要增設扶手等簡易無障礙工程,
拆除門檻,所有地面調成等高,降低跌倒機率。
門窗,要有防盜意識,大門要有兩道鎖,
沒有面向道路的低樓層廚衛空間,是防盜死角,一定要加裝設備。
◎室內設計強,小家也能越住越大
‧客廳、飯廳各占一間,空間就會小。打掉隔間牆用收納架區分,減少壓迫感。
‧小孩房,有必要嗎?增設牆壁並不困難,等孩子長大再來切割空間就好。
‧建材,會改變氛圍。實木地板觸感好,保暖性強,冬天赤腳走也很溫暖。
‧廚房最好要有窗,煮飯的人心情明亮又健康。
‧工作區要設在家中最角落,居家也能安靜上班。
窗戶怎麼變大?電源不夠怎麼加?玄關是門面,如何改大又有光?
所有設計不能只選自己喜歡的,動工之前,所有家人都要先聊過,
過程中的彼此爭執、妥協,是換來理想宅的必經過程。
70%的人都曾動過裝修念頭,卻卡在預算、煩惱施工品質而做罷,
本書讓你不再只是想想,打造理想宅。
名人推薦
看屋達人/羅右宸 推薦
建築博士/王本楷 審定
他們透過問卷調查發現,約70%的人都曾動過裝潢翻修念頭,
卻因「很花錢」、「麻煩」、「不知怎麼改善」遲遲沒有行動。
本書特別整理出關於裝修與翻修,最煩惱也最常提出的94問,
找專業設計師解答並分享案例照片,提供裝修前後對照圖,
讓你再也不空想,打造理想宅。
◎裝修一定會超支,要預留10%預算
以下這些是翻修過程中最被多數人忽略的費用:
拆除內裝的清運費、鋪設防塵布的保護工程費、暫時租屋的租金、
拆除後萬一內部結構老化,還要追加的補修工程,
所以你要預留施工與材料費用的10%,作為臨時增加的開銷。
現場若想臨時變更設計,記得先找設計師或裝修的接洽窗口,
而非工班,因為你(業主)在現場亂插嘴,一定會引起混亂。
◎老屋該不該修?不憑感覺,有判斷基準
看牆壁是否龜裂、剝落、發霉或出現白蟻窩;
檢查衛浴,確認排水口有無堵塞、管線漏水等,
上述問題都會影響居住品質,要馬上翻修。
理想是找兩家以上的業者來診斷。
◎中古屋裝修三件事:安全、安全、安全
老宅多半不耐震,翻修時要以安全為第一考量,怎麼補強結構,本書全圖解。
家中有中老年人,廁所要增設扶手等簡易無障礙工程,
拆除門檻,所有地面調成等高,降低跌倒機率。
門窗,要有防盜意識,大門要有兩道鎖,
沒有面向道路的低樓層廚衛空間,是防盜死角,一定要加裝設備。
◎室內設計強,小家也能越住越大
‧客廳、飯廳各占一間,空間就會小。打掉隔間牆用收納架區分,減少壓迫感。
‧小孩房,有必要嗎?增設牆壁並不困難,等孩子長大再來切割空間就好。
‧建材,會改變氛圍。實木地板觸感好,保暖性強,冬天赤腳走也很溫暖。
‧廚房最好要有窗,煮飯的人心情明亮又健康。
‧工作區要設在家中最角落,居家也能安靜上班。
窗戶怎麼變大?電源不夠怎麼加?玄關是門面,如何改大又有光?
所有設計不能只選自己喜歡的,動工之前,所有家人都要先聊過,
過程中的彼此爭執、妥協,是換來理想宅的必經過程。
70%的人都曾動過裝修念頭,卻卡在預算、煩惱施工品質而做罷,
本書讓你不再只是想想,打造理想宅。
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看屋達人/羅右宸 推薦
建築博士/王本楷 審定
- 推薦序 讓你更懂怎麼與師傅溝通/羅右宸(第11頁)
- PART1 裝修與翻修, 最煩惱的事(第15頁)
- 第 1 章 該準備多少錢?(第17頁)
- 第 2 章 老屋該不該修?有基準(第31頁)
- 第 3 章 買中古屋改裝,先問管委會(第47頁)
- 第 4 章 找誰幫我裝修?(第61頁)
- 第 5 章 不能只選自己喜歡的,和同住者多討論(第69頁)
- 第 6 章 施工前後注意事項(第81頁)
- 第 7 章 裝修三件事:安全、安全、安全(第89頁)
- 第 8 章 溫度、空氣品質,都要列入考慮(第103頁)
- 第 9 章 室內設計強,小家也能越住越大(第117頁)
- 第 10 章 廚衛舒服了,全家都有感(第173頁)
- 第 11 章 陽臺廚衛一直線,家務少一半(第201頁)
- 第 12 章 讓家裡不再堆滿收納箱(第211頁)
- 第 13 章 建材,會改變氛圍(第249頁)
- PART2 成功實例分享(第303頁)
- 1. 改造公寓住宅,彷彿待在咖啡廳(第304頁)
- 2. 中古獨棟,隔出一部分來開店(第316頁)
- 3. 邊住邊改,配合生活型態來裝修(第327頁)
- 4 切割空間,育兒生活更餘裕(第338頁)
- PART3 後悔、爭執、妥協, 都是必經過程(第347頁)
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