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  • 房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進?:大崩盤時代買屋租屋的險中求勝術
  • 點閱:249
  • 作者: Dolin66著
  • 出版社:漫遊者文化出版 大雁文化發行
  • 出版年:2015[民104]
  • 集叢名:商智WIZ:43
  • ISBN:9789865671327
  • EISBN:9789869467834 EPUB
  • 格式:PDF
  • 附註:含附錄

內容簡介

政府、建商、房仲不告訴你的泡沫訊號,獨家披露!
看懂房市趨勢5步曲,精準掌握房價走向,
小資階級也能買對好屋、賣出好價!

自住客、投資客必學財務健檢祕方
2個35%購屋原則、7項房地產投資限制一次搞懂
四看一問找好屋,估算最合理的賣屋成交價

10個錯誤觀念大翻轉,避免套牢當冤大頭

曾幾何時,高漲的房價已經成為台灣人生活的夢靨,其實,只要觀念對了,把握房市趨勢風向球,你不但買得起一棟好屋,更能擺脫巨額房貸的壓力!
房產專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視:

現象1:房價的快速飆漲
現象2:滿街的空屋
現象3:營建融資高檔反轉
現象4:少子化的未來隱憂
現象5:人民對高房價的厭惡

為了讓讀者進一步掌握台灣房地產的走勢,本書內容分為兩大部分:【趨勢篇】以科學的研究精神,綜合分析各項重要的房地產數據,搭配經濟發展動向,並借鏡其他國家,預測台灣未來房價如何邁向泡沫化。

看似悲觀的房市未來,危機就是轉機,【應對篇】分別針對首購族、換房族、租屋族、投資族等不同需求,教你如何判斷買賣最佳時機,躲過可能的資產價格減損與經濟風暴,以最符合自己需求的方式,選擇專屬的理想窩!

●給想賣房的你
→關鍵數字教你算:房價所得比、貸款負擔率、房價天花板、近期同區位實際平均成交價
●給想買房的你
→遵守2個35%購屋原則+簽約前看屋有重點、交屋驗收有名目
●給租屋等待買房機會的你
→聰明3問找到好房東,簽約前必知12項重點,租屋好放心。
●給有房貸困擾的你
→房貸壓力測試123,判斷紅黃綠燈的警戒水位,不讓經濟出問題。

專業推薦
政大地政系特聘教授/張金鶚
財經作家/王伯達
財經作家/林奇芬
地產軍師/紅色子房


作者簡介

Dolin66(筆名)

民國66年出生,畢業於國立成功大學土木工程研究所,畢業迄今均從事房屋建築管理工作,曾完整參與上億元之集合住宅興建作業;更於房價高檔盤旋時賣屋,獲利達數倍以上,是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者,著有《預售屋全攻略》,本書為作者第二本書,也是精華之作。

  • Part 1【趨勢篇】找出房市泡沫的徵兆,提早布局成贏家(第4頁)
    • 1-1 台灣房地產的泡沫進行式(第10頁)
    • 1-2 泡沫破了會怎樣?(第32頁)
    • 1-3 戳破泡沫的針在哪?(第57頁)
  • Part 2【應對篇】危機就是轉機──如何度過房市泡沫破裂的關鍵期(第74頁)
    • 小資族自救四方案(第80頁)
  • 【附錄一】似是而非的房地產舊觀念,真相是…(第170頁)
    • 觀念一:「房地產價格是永遠不會下跌的」(第170頁)
    • 觀念二:「租屋不如買屋」(第171頁)
    • 觀念三:「台灣的利率永遠不會上升」(第172頁)
    • 觀念四:「房地產是個穩賺不賠及抗通膨的好投資」(第173頁)
    • 觀念五:「購買房地產看對眼就要立刻下手!」(第174頁)
    • 觀念六:「那些契約文件好煩人,簽個名就好了!」(第175頁)
    • 觀念七:「越多休閒性公共設施越好,回家就像在度假!」(第176頁)
    • 觀念八:「數大便是美,大型造鎮建案好氣派!」(第177頁)
    • 觀念九:「買房不用管總價,牙一咬撐過去,房子就是你的了!」(第178頁)
    • 觀念十:「房貸寬限期越長越好,可以先把錢留在身邊」(第179頁)
  • 【附錄二】交屋驗收明細表(第181頁)
紙本書 NT$ 300
單本電子書
NT$ 198

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