內容簡介
想買老屋、正住在老屋裡的人必看
第一本衡量舊屋裝潢費用和房價價值
精算投資報酬率,
教你裝潢該花多少才不賠本,老屋增值還賺價差!
老屋裝潢全計畫——從買老屋開始,環環相扣的裝潢細節,鉅細靡遺告訴你,
除了教你如何改善老屋老化、結構問題
買在哪裡、裝潢花多少、打包怎麼做不忙亂,甚至到搬家都有計畫,
有了這一本,裝修老屋一點都不困難!
⊙精算投資報酬率,抓對裝潢費用不虧本
30年老屋花100、200萬裝潢,卻等到下年都更,這真的有賺嗎
等不到都更,轉手賣出,原本買入的房價加上裝潢費用,是會賠還是賺?
究竟我該裝潢多少才合理?
別擔心,這些困擾,通通有解!
專業設計師、房地產達人和研究老屋翻新的小資達人聯手分析,
買老屋、裝修老屋開始,教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率,
不只教你究竟該花多少才對,還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比!
⊙照著做一定會,老屋抗老新生計畫
抓漏怎麼抓都還是會漏?!
壁癌怎麼除都除不盡?!
全方位的裝潢細節,專業設計師一一解答,
即便是無法解的問題,還能教你替代的裝潢變通方案!
首度提出!發揮2大最暖心的老屋優勢
增建電梯有補助、既有增建有緩拆
解析5大最要命的老屋問題
老化、結構不良、管路老舊、格局不正、設備不堪使用
教你精準掌握裝修要點,老公寓也能變身舒適好宅,換換生活過好日子!
住了10年、20年,房子逐漸老化、格局不敷需求、管線老舊的問題一直困擾著你嗎?想要重新裝潢卻又猶豫花得不值得。本書集結老屋裝潢過程中屋主必須瞭解的7大計劃項目,從精算裝潢費用、動工前置作業、善用三大老屋優勢、解決5大老化隱憂、監工、搬家等,一一解析每個計劃的正確作法、費用計算、原則概念。更值得收藏的是,本書集結10位設計師從專業角度和實作經驗,鉅細靡遺剖析每個計劃成功的關鍵要點,內容搭配表格、圖解、實景照片,加上層次、分類清晰的文字和圖說,讓人一看就懂。不論是想入手老屋、還是想翻新老屋的屋主都一定要看的工具書。
- 使用說明(第6頁)
- Project 1 精省裝潢成本 計畫把錢花在刀口上!精算裝潢費和房價(第10頁)
- Part 1 評估居住需求(第12頁)
- Part 2 老屋裝修費用花多少(第22頁)
- Part 3 考量房價和裝潢成本(第30頁)
- Project 2 前置計 畫多的超乎想像!動工的前置作業(第46頁)
- Part 1 開始收東西,收得省時有效率(第48頁)
- Part 2 住在哪、住多久,才花得經濟實惠(第56頁)
- Part 3 申請裝修許可,不做麻煩一堆(第60頁)
- Project 3 善用優勢計畫 現在才知道,老屋獨有兩大優勢(第66頁)
- Part 1 老屋整建維護補助(第68頁)
- Part 2 既存違建可修繕(第78頁)
- Project 4 隱憂整修計畫 不得不謹慎,老屋必解決的五大問題(第86頁)
- Part 1 漏水(第88頁)
- Part 2 管線老化(第100頁)
- Part 3 不良格局(第106頁)
- Part 4 結構損壞(第112頁)
- Part 5 設備不堪使用(第124頁)
- Project 5 監工計畫 睜大眼睛看清楚,保障施工好品質(第132頁)
- Part 1 拆除工程(第134頁)
- Part 2 水電工程(第140頁)
- Part 3 泥作工程(第150頁)
- Part 4 木作工程(第164頁)
- Part 5 油漆工程(第172頁)
- Part 6 衛浴工程(第176頁)
- Part 7 廚房工程(第182頁)
- Project 6 法規計畫 小心不觸法,住的好安心(第188頁)
- Part 1 裝潢前要注意的法規(第190頁)
- Part 2 室內整修要注意的法規(第194頁)
- Part 3 戶外設施裝修細則(第200頁)
- Project 7 搬家計畫 一天入住的搬家流程,收拾整理有效率(第210頁)
- Part 1 入住前的整理清潔(第212頁)
- Part 2 搬家前的事前準備(第218頁)
- Part 3 怎麼搬才能一天入住(第224頁)