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  • 不動產估價實務
  • 點閱:273
  • 作者: 梁榮輝等編著
  • 出版社:國立空中大學
  • 出版年:2007[民96]
  • ISBN:9789576617768
  • 格式:PDF
  • 附註:2012年初版3刷
租期14天 今日租書可閱讀至2021-12-23

★★注意:本電子書於空中大學考試時不得使用★★

本課程主要在闡述不動產做價的理論與方法,並著重在估價實務的探討,全書計分為20章,第1章為緒論,說明本書的架構與內容,第2、3章為不動產估價理論及其經濟的關係,第4章為不動產的專業術語,第5~ 14章為不動產估價實務的核心內涵,相關的內容主要是根據「不動產估價技術規則」而來,包括不動產估價作業程序、比較法、收益法、成本法、土地開發分析法、宗地估價、房地估價、土地改良物估價、權利估價、租金估價等;第15~19章主要探討不動產市場的發展,所論述內容包括都市更新、捷運不動產、不動產稅賦、不動產證券化,以及金融機構與不動產估價等,最後一章則是按筆劃順序臚列不動產估價的專業術語,便於讀者查閱,其內容主要來自中聯不動產鑑定公司;而為便於讀者參與不動產估價師的考照,本書最後還附有不動產估價師考試資料及相關法令的內容。

  • Chapter 1 緒論(第1頁)
    • 第 1 節 臺灣不動產鑑價制度的發展(第4頁)
    • 第 2 節 臺灣不動產估價制度的內容(第7頁)
    • 第 3 節 不動產估價技術與內涵(第9頁)
  • Chapter 2 不動產與經濟(第17頁)
    • 第 1 節 不動產之意義與特性(第20頁)
    • 第 2 節 不動產與經濟因素(第23頁)
    • 第 3 節 不動產與景氣變動(第25頁)
  • Chapter 3 不動產估價理論(第33頁)
    • 第 1 節 不動產估價之基本概念(第36頁)
    • 第 2 節 不動產估價之目的(第37頁)
    • 第 3 節 不動產價格形成之原則(第41頁)
  • Chapter 4 一般不動產估價專業術語(第47頁)
    • 第 1 節 地籍地權與地價術語(第50頁)
    • 第 2 節 測量徵收與稅賦術語(第57頁)
    • 第 3 節 建築物與停車位術語(第66頁)
  • Chapter 5 不動產估價作業程序(第75頁)
    • 第 1 節 不動產估價作業(第78頁)
    • 第 2 節 不動產估價作業程序(第81頁)
    • 第 3 節 不動產估價報告書(第89頁)
  • Chapter 6 比較法(第97頁)
    • 第 1 節 比較法的意義(第100頁)
    • 第 2 節 比較法的估價(第102頁)
    • 第 3 節 比較法的應用(第106頁)
  • Chapter 7 收益法(第119頁)
    • 第 1 節 收益法的意義(第122頁)
    • 第 2 節 收益法的估價(第124頁)
    • 第 3 節 收益法的應用(第132頁)
  • Chapter 8 成本法(第141頁)
    • 第 1 節 成本法的意義(第144頁)
    • 第 2 節 成本法的估價(第145頁)
    • 第 3 節 成本法的應用(第155頁)
  • Chapter 9 土地開發分析法(第171頁)
    • 第 1 節 土地開發分析法的意義(第174頁)
    • 第 2 節 土地開發分析法的估價(第175頁)
    • 第 3 節 土地開發分析法的應用(第181頁)
  • Chapter 10 宗地估價(第193頁)
    • 第 1 節 宗地的意義(第196頁)
    • 第 2 節 宗地的估價(第201頁)
    • 第 3 節 宗地估價的應用(第205頁)
  • Chapter 11 房地估價(第217頁)
    • 第 1 節 房地的意義(第220頁)
    • 第 2 節 房地的估價(第230頁)
    • 第 3 節 房地估價的應用(第234頁)
  • Chapter 12 土地改良物估價(第245頁)
    • 第 1 節 土地改良物估價的意義(第248頁)
    • 第 2 節 建物改良物的估價(第250頁)
    • 第 3 節 農作改良物的估價(第257頁)
  • Chapter 13 權利估價(第261頁)
    • 第 1 節 權利估價的意義(第264頁)
    • 第 2 節 權利的估價(第265頁)
    • 第 3 節 權利估價的應用(第269頁)
  • Chapter 14 租金估價(第287頁)
    • 第 1 節 租金的意義(第290頁)
    • 第 2 節 租金的估價(第293頁)
    • 第 3 節 租金估價的應用(第302頁)
  • Chapter 15 不動產估價與都市更新(第313頁)
    • 第 1 節 都市更新之概念與獎勵措施(第316頁)
    • 第 2 節 臺北市都市更新(第323頁)
    • 第 3 節 都市更新參考案例(第329頁)
  • Chapter 16 捷運不動產估價(第337頁)
    • 第 1 節 大臺北捷運與房地產(第340頁)
    • 第 2 節 捷運不動產估價案例—大安站聯合開發個案投資分析(第344頁)
    • 第 3 節 臺北市捷運聯合開發權益分配與計算方法(第355頁)
  • Chapter 17 不動產估價之稅賦(第363頁)
    • 第 1 節 房屋稅與地價稅(第366頁)
    • 第 2 節 土地增值稅(第372頁)
    • 第 3 節 遺產稅及贈與稅(第378頁)
  • Chapter 18 證券化不動產估價(第387頁)
    • 第 1 節 不動產證券化的意義(第390頁)
    • 第 2 節 證券化不動產估價報告書(第393頁)
    • 第 3 節 證券化不動產估價的應用(第395頁)
  • Chapter 19 金融機構與不動產估價(第401頁)
    • 第 1 節 不動產金融業務(第404頁)
    • 第 2 節 不動產金融的估價(第407頁)
    • 第 3 節 不動產金融估價的應用(第409頁)
  • Chapter 20 不動產估價專業術語系列(第415頁)
    • 第 1 節 1-5 劃不動產專業術語(第418頁)
    • 第 2 節 6-10 劃不動產專業術語(第424頁)
    • 第 3 節 10 劃以上不動產專業術語(第436頁)
  • 附錄一 專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試規則(第456頁)
  • 附錄二 不動產估價師專業科目命題大綱(第459頁)
  • 附錄三 不動產估價師法(第461頁)
  • 附錄四 不動產估價師法施行細則(第467頁)
  • 附錄五 不動產估價經驗認定標準(第471頁)
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單本電子書
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